Подробная инструкция

Какой должна быть последовательность ремонта в квартире?

За 15 лет работы в Санкт-Петербурге и Ленобласти мы чувствуем, как влажный ветер с Невы влияет на время высыхания стяжки, и знаем, с какой осторожностью нужно разбирать перекрытия в «сталинке». Сегодня мы не просто дадим инструкцию. Мы дадим вам партитуру, по которой вы сыграете свой ремонт без фальшивых нот.

Ремонт — это не про стены и потолки. Это про симфонию. Один неверный шаг, и вместо Моцарта получается какофония: плиточник ждет электрика, штукатур пачкает только что уложенный ламинат, а бюджет тает на глазах, как лед в июльском питерском дожде.

Дизайн-проект — это не картинка. Это технический документ, где каждая розетка имеет свои координаты, а каждый плинтус — свою высоту. Без него вы как мореплаватель без карты: будете двигаться, но неизвестно куда.

Бюджет — это не «примерно». Сядьте и распишите смету. К цифре из сметы смело прибавляйте 15-20%. Они уйдут на те мелочи, о которых вы не подумали, и на неизбежные трудности вроде скрытой проводки в стене панельной хрущевки, о которой забыли все, кроме вашего перфоратора.

Прежде чем зазвучит перфоратор, наступает тишина. Тишина планирования.

Демонтаж — увертюра к ремонту. Здесь звучит перфоратор. Старые обои, ветхие покрытия, а иногда и стены — все должно уйти. Помните: в Питере стена в «дореволюционке» может оказаться не просто перегородкой, а несущим элементом с историей. Без согласования ваш красивый арочный проем может обернуться штрафом и принудительным восстановлением.

Акт первый: Партитура вместо хаоса

Теперь ваша квартира — это голые стены и бетонный пол. Как скелет, который нужно обрастить мышцами.

Порядок здесь догматичен: сверху вниз. Нарушите — и вас ждут бесконечные переделки.

3. Скрытый монтаж. Пока стены голые, как холст, — самое время для проводки, труб, разводки сантехники и установки системы «теплый пол». Это нервная система вашего дома.

4. Пол. Стяжка. Она должна лечь идеально ровно, как лед на катке. Ей нужно время, чтобы набрать прочность. Ходить по ней в это время — все равно что трогать незастывшую скульптуру.

1. Потолок. Первым делом — выравнивание, шпаклевка, монтаж коробов для коммуникаций и будущего освещения. Если это натяжной потолок — устанавливаются только багеты, само полотно натягивается в финале.

2. Стены. Штукатурка и выравнивание. В Питере с его влажностью между слоями штукатурки нужно дать стенам «подышать», высохнуть естественным путем. Спешка здесь рождает грибок.

Акт второй: Скелет квартиры. Черновые работы

Самый приятный и самый ответственный этап. Здесь рождается характер квартиры. Правило «сверху вниз» и «от дальнего угла к выходу» — ваш лучший друг.

3. Стены под обои/краску. Финишное шпаклевание, грунтовка, поклейка обоев или покраска.

4. Напольное покрытие. Ламинат, паркет, кварц-винил. Они укладываются на идеально ровную и сухую стяжку.

5. Финальные штрихи. Установка плинтусов, розеток, выключателей, светильников, навешивание дверных полотен, монтаж кухни и встроенной мебели.

1. Старт — санузел и кухня. Укладка плитки, установка подвесных потолков (например, из влагостойкого гипсокартона), монтаж сантехники.

2. Окна и двери. Устанавливаются новые оконные блоки и межкомнатные двери с коробками. Полотно с петель пока снимают, чтобы не повредить его.

Акт третий: Одеваем скелет. Чистовая отделка

В новостройке дом еще «дышит», переживая усадку. Ваша защита — пластичные материалы. Не спешите с дорогой плиткой в пол — первые трещины будут не виной плиточника, а работой усадки. Спасение — деформационные швы и эластичные затирки. Стены, как правило, требуют серьезного выравнивания. Натяжной потолок — идеальное решение, которое скроет любые подвижки плит перекрытия.

Во вторичке, особенно в домах старого фонда, вы — археолог. Под слоем штукатурки можете найти дранку, как застывшее кружево, или кирпич столетней выдержки. Здесь ремонт начинается с тотальной ревизии всех коммуникаций. Менять нужно все: от стояков до электропроводки. Это не статья экономии, а инвестиция в безопасность.

Нюансы географии: Новостройка СПб vs Вторичка

Мы, «Честный ремонт», — ваши дирижеры. Мы не просто красим стены. Мы создаем гармонию из бетона и коммуникаций, с учетом всех особенностей вашего дома в Санкт-Петербурге или Ленобласти.
Давайте напишем партитуру вашего ремонта вместе. Бесплатно рассчитаем смету и сроки, чтобы ваша симфония ремонта зазвучала с первых же нот.

Ремонт своими силами — это как исполнять симфонию, впервые взяв в руки скрипку. Звук будет. Но это будет не Моцарт.

Профессиональная бригада — это оркестр, где каждый виртуоз своего дела. Штукатур знает, сколько времени сохнет гипсовая смесь в питерскую сырость. Электрик предупредит, что в панели дома 137 серии штробить несущие стены — плохая затея. Прораб выстроит работы так, что маляры не будут ждать сантехников.

Дирижер или самоучка?