Чат WhatsApp

+7 (812) 504-80-24

Контакты

Главная

Главная
→
Блог
→
Как контролировать ремонт и избежать переделок?

Как контролировать ремонт

и избежать переделок, если нет времени быть на объекте

Хорошая новость: даже если вы не можете быть на стройке, управлять процессом дистанционно можно. Главное — правильно выстроить систему.

Контролировать ремонт — почти работа на полный день. Но что делать, если у вас бизнес, семья, командировки и просто нет возможности ежедневно ездить на объект? Именно в таких случаях чаще всего происходят переделки, срывы сроков и «внезапные» перерасходы бюджета.

точные сроки начала и окончания каждого этапа;
условия поэтапной оплаты (после проверки результата);
чёткое описание всех работ и материалов;
пункт о гарантийных обязательствах;
порядок фиксации изменений.

Совет: обязательно приложите смету и график в качестве приложений — они станут основой контроля.

Самое важное — заложить контроль в документы ещё до начала работ.

В договоре должно быть:

Шаг 1. Начинайте с чёткого договора и сметы

Попросите мастеров ежедневно присылать:

3–5 фото с разных ракурсов;
короткое видео с обзором проделанной работы;
комментарий о том, что сделано и что планируется на завтра.

Удобно использовать общий чат в Telegram: там можно хранить всю историю переписки и фото.

Современные технологии позволяют видеть всё, не приезжая на объект.

Шаг 2. Требуйте ежедневный фото- и видеоотчёт

Разделите ремонт на логические этапы:

Демонтаж и черновые работы.
Электрика и сантехника.
Отделка стен и потолков.
Полы и финишные покрытия.
Установка дверей и мебели.

После каждого этапа принимайте результат — даже если дистанционно.

Мастера присылают фото, а вы сверяете их с планом.

Если есть сомнения — закажите разовую проверку у независимого технадзора. Это стоит 5–10 тыс. ₽, но сэкономит сотни тысяч.

Разделите ремонт на логические этапы:

Шаг 3. Делайте приёмку по этапам

В ней удобно фиксировать:

дату начала и окончания этапа;
кто выполняет;
что сделано;
замечания и фотоотчёты;
сумму оплаты.

В конце ремонта этот файл станет вашим документом контроля — по нему можно требовать устранения дефектов.

Даже простая Google-таблица поможет держать процесс под контролем.

Шаг 4. Ведите журнал работ

Его задачи:

проверять качество работ;
сверять смету и расход материалов;
подписывать акты промежуточной приёмки.

Стоимость услуг технадзора — от 25 до 40 тыс. ₽ за весь ремонт. Это дешевле, чем переделывать отделку за 200+.

Если вы не можете приезжать — пусть это делает кто-то из родственников, знакомых или нанятый технический надзорщик.

Шаг 5. Назначьте доверенное лицо

требуйте чеки и фото упаковок;
фиксируйте, что реально куплено и сколько потрачено;
не давайте большие суммы «на руки» без отчётности.

Совет: оформите доставку напрямую от магазина на объект — без «посредников» из бригады.

Часто переплаты происходят на закупках. Чтобы этого избежать:

Шаг 6. Контроль закупок и материалов

Сегодня всё проще:

Камера видеонаблюдения с уведомлениями в телефоне.
Телеграм-бот для ежедневных фотоотчётов.
Онлайн-доска задач (Trello, Notion, Google Sheets) — чтобы видеть, что сделано, а что нет.

Снимите объект на 360°-камеру раз в неделю — потом сможете увидеть всё в динамике.

Шаг 7. Используйте технологии

розетки и выключатели;
сантехнику;
уклон пола;
двери и окна;
плитку, покраску, швы.

Только после устранения всех замечаний — финальный расчёт.

Финальный этап должен быть под вашим личным контролем. Даже если вы не присутствовали весь ремонт, приезжайте на сдачу объекта и проверяйте всё по чек-листу:

Шаг 8. Финальная приёмка — только лично

Запишись на экскурсию по объектам которые в работе и убедись в нашем профессионализме!

Не упустите возможность создать квартиру своей мечты с профессионалами!

Вы не обязаны быть на объекте каждый день, но обязаны держать руку на пульсе. Такой подход гарантирует, что ремонт закончится в срок, без сюрпризов и переделок.

Контролировать ремонт можно даже на расстоянии. Главное — договор, отчётность, фотофиксация и дисциплина.

Итог