ТОП-25 хитростей,
которые используют строители, чтобы взять с вас больше денег
(и как не попасться на каждом пункте)
(и как не попасться на каждом пункте)
Есть честные мастера — и есть те, кто работает по принципу:
«чем меньше понимает заказчик — тем больше можно заработать».
И они используют хитрые схемы, о которых большинство даже не догадывается.
«чем меньше понимает заказчик — тем больше можно заработать».
И они используют хитрые схемы, о которых большинство даже не догадывается.
Собрали 25 самых распространённых уловок, которые строители применяют, чтобы вытянуть из клиента лишние деньги — и способы защиты от каждой из них.
«А выравнивание стен — это отдельно», «а грунтовать — отдельная работа».
Как защититься: уточняйте, что входит в каждый пункт.
Как защититься: уточняйте, что входит в каждый пункт.
Классика жанра: сначала называют низкую стоимость, а потом добавляют десятки допработ.
Как защититься: требуйте подробную смету с фиксированной ценой.
Как защититься: требуйте подробную смету с фиксированной ценой.
1. «Заниженная» цена в начале
2. Доплаты за то, что и так входит в работу
Даже идеальная комната неожиданно становится «трудной» — и цена вырастает.
Как защититься: фиксировать цену до начала работ.
Как защититься: фиксировать цену до начала работ.
Строители могут накручивать цену доставки в 2–3 раза.
Как защититься: доставку лучше оформлять через магазин напрямую.
Как защититься: доставку лучше оформлять через магазин напрямую.
5. «Усиленная» доставка
6. «Сложные условия» при любых обстоятельствах
Они параллельно ведут 5–7 объектов, поэтому ремонт затягивается на месяцы.
Как защититься: контракт со штрафом за нарушение сроков.
Как защититься: контракт со штрафом за нарушение сроков.
Вместо Knauf привозят ноунейм в похожем мешке.
Как защититься: проверять упаковку, штрихкод, дату.
Как защититься: проверять упаковку, штрихкод, дату.
9. Подмена брендов материалов
10. «Бригада ушла на другой объект»
Хотя электрика «под ключ» должна это включать.
Как защититься: уточняйте объём заранее.
Как защититься: уточняйте объём заранее.
«У вас очень кривые стены, придётся шпаклевать в 3 слоя».
Как защититься: фото до/после каждого этапа.
Как защититься: фото до/после каждого этапа.
13. Нарочитое «выдумывание проблем»
14. Установка розеток за дополнительные деньги
Куда-то девается 5 мешков смеси и 2 ведра краски — виноват «расход».
Как защититься: вести журнал материалов и фотофиксацию остатков.
Как защититься: вести журнал материалов и фотофиксацию остатков.
Берут деньги «налом», а материалы покупают дешёвые и оставляют себе разницу.
Как защититься: материалы — только по чекам, фото упаковок и полной отчётности.
Как защититься: материалы — только по чекам, фото упаковок и полной отчётности.
3. Закупка материалов без чеков
4. «Исчезающие» материалы
После начала ремонта мастера видят «проблемы», о которых «невозможно было знать заранее».
Как защититься: доплаты — только после письменного согласования.
Как защититься: доплаты — только после письменного согласования.
Обмеряют стены по максимальной высоте или считают одну стену дважды.
Как защититься: делайте замеры сами.
Как защититься: делайте замеры сами.
7. Манипуляции с метражом
8. «Внезапные» допработы
Используют дешёвые саморезы → через год двери перекосит, фасады провиснут.
Как защититься: контролируйте фурнитуру.
Как защититься: контролируйте фурнитуру.
Чтобы сэкономить, на объект привозят неоригинальные смеси.
Как защититься: вскрывать тару при вас.
Как защититься: вскрывать тару при вас.
11. Разбавление краски и грунтовки
12. Скрытая экономия на крепеже
Некоторые хотят переложить стоимость своего инструмента на клиента.
Как защититься: сразу прописать, что инструмент — зона ответственности бригады.
Как защититься: сразу прописать, что инструмент — зона ответственности бригады.
Иногда даже вынос мусора выставляют счётом.
Как защититься: включите это пунктом в смету.
Как защититься: включите это пунктом в смету.
15. «Уборка оплачивается отдельно»
16. «Сломалось оборудование — оплатите ремонт»
Манипулятивная схема: делают медленно, а затем требуют денег за «ускорение».
Как защититься: график работ + штрафы.
Как защититься: график работ + штрафы.
А потом этот инструмент «исчезает».
Как защититься: покупайте дорогое оборудование сами.
Как защититься: покупайте дорогое оборудование сами.
17. «Надо купить ещё один инструмент»
18. Срыв сроков → требование доплат
Они покупают похожий цвет, но дешевле.
Как защититься: заказывать краску с кодом, проверять при вскрытии.
Как защититься: заказывать краску с кодом, проверять при вскрытии.
Рабочие приходят на 2 часа, делают вид, что работают, и уходят.
Как защититься: фиксировать время и отчёты в чате.
Как защититься: фиксировать время и отчёты в чате.
21. Украденное время
22. Подмена краски оттенками
Бригада может «забыть», а вы поймёте это после потопа.
Как защититься: требовать фото процесса гидроизоляции.
Как защититься: требовать фото процесса гидроизоляции.
Без контроля бригада делает «как получится» — а вы платите снова.
Как защититься: даже разовый технадзор экономит десятки тысяч.
Как защититься: даже разовый технадзор экономит десятки тысяч.
19. Работа без технического надзора
20. Экономия на гидроизоляции
Швы плитки, углы, покраска — всё видно только после финала.
Как защититься: промежуточная приёмка каждого этапа.
Как защититься: промежуточная приёмка каждого этапа.
Сначала завышают цену, потом делают «скидку».
Как избежать: сравнивайте цены 3–4 подрядчиков.
Как избежать: сравнивайте цены 3–4 подрядчиков.
23. Фальшивые «скидки»
24. Неровная работа, скрытая до конца
Последний и самый главный признак некачественного ремонта.
Как защититься: требовать гарантию минимум 12 месяцев + акт сдачи.
Как защититься: требовать гарантию минимум 12 месяцев + акт сдачи.
25. Отсутствие гарантии
Запишись на экскурсию по объектам которые в работе и убедись в нашем профессионализме!
Не упустите возможность создать квартиру своей мечты с профессионалами!
Строительные хитрости — это не мифы.
Это реальность, с которой сталкивается каждый второй заказчик.
Ваша защита — контроль, документы, фотофиксация и внимательность.
Если вы видите 3–4 таких пункта у своей бригады — меняйте её немедленно.
Это реальность, с которой сталкивается каждый второй заказчик.
Ваша защита — контроль, документы, фотофиксация и внимательность.
Если вы видите 3–4 таких пункта у своей бригады — меняйте её немедленно.
Итог
Наш офис в центре Петербурга
Мы рады встрече с вами
на объекте или в нашем офисе
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях
пн — пт: с 10:00 до 19:00
г. Санкт-Петербург,
ул. Тамбовская, д. 11
ул. Тамбовская, д. 11
